Fondos de Inversión Inmobiliaria en Perú se enfocan en proyectos más pequeños para evitar riesgos políticos

Algunos fondos de inversión están siendo muy inteligentes y siguen invirtiendo, pero cambiaron su estrategia, manifestó a Gestión Ricardo Arbulú, presidente del comité de análisis de mercado de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI).

“Así, ya no se enfocan en proyectos de vivienda que superen los 120 departamentos, no buscan esto sino desarrollos inmobiliarios más pequeños, acotados, cuyo ciclo de producción sea más corto”, detalló.

Tener en cartera proyectos de cuatro o cinco años es exponerse a riesgos políticos, como cambios de Gobierno o Congreso, sobre todo en la coyuntura actual, por lo que los fondos inmobiliarios prefieren reducir el tamaño de sus desarrollos, agregó.

La política de alza de tasas de interés a nivel mundial implica mayores riesgos económicos, volatilidad en los mercados, y que los fondos sean más cautos en sus inversiones inmobiliarias, comentó Álvaro Valdivia, gerente de Fondos Inmobiliarios de Faro Capital SAF.

Los fondos de inversión están más conservadores, primero, por el escenario de pandemia; luego, por el conflicto político interno, y ahora el riesgo de la economía mundial influye en que la inversión sea más prudente, añadió.

El ejecutivo coincidió con ASEI en que una forma de ser más precavidos es tomar proyectos con plazos cortos, más aún si la velocidad de venta de inmuebles es afectada por el incremento en las tasas de los créditos hipotecarios.

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