Problemas de liquidez provocaría migración de inversiones inmobiliarias en Perú

Algunas inmobiliarias comienzan a enfrentar falta de liquidez, debido a la ralentización de sus ritmos de venta y la salida de algunos fondos de inversión, consecuencia de la inestabilidad política en el país.
Ahora, algunas desarrolladoras buscan fondos para costos que normalmente se encontraban dentro de su esquema habitual de desarrollo inmobiliario. Por ejemplo, en equipos que se encarguen de revisar y mapear terrenos, realizar propuestas, etc.
“Ahora, se pide dinero para subcontratar ese tipo de estudios. Casi todas las desarrolladoras piden fondos de preinversión”, menciona Fernando Velarde, director de la consultora inmobiliaria VeMás. Sin embargo, aquello provoca que el ejercicio inmobiliario resulte más oneroso, porque lleva a pagar tasas de interés desde la propia gestión de oportunidades de un proyecto.
“Un proyecto puede ser bueno. Pero si no empieza a vender sus unidades al ritmo establecido, los intereses empiezan a perjudicar. A la larga, esos intereses merman la utilidad”, indica Bryan Meza, gerente general de Alias Inmobiliaria.
Antonio Amico, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), sostiene que, a pesar de que la las dificultades relacionadas a la estabilidad política se han aminorado, los problemas de liquidez en el mercado inmobiliario continúan.

Colombia, Chile y Perú, los países con la recuperación del mercado inmobiliario más lenta

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