Fracaso de la Ley de Alquileres en Argentina: un monoambiente cuesta 24% más que en diciembre pasado

En los primeros seis meses del año la oferta de alquileres en la ciudad de Buenos Aires y sus alrededores creció un 218%. Esto significa que la cantidad de propiedades en el mercado es la más alta desde la pandemia, según datos de un relevamiento realizado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (Udesa).

El informe destaca que en el período, los precios tuvieron un incremento considerable para todos los tipos de unidades. Sin embargo, los aumentos estuvieron por debajo de la inflación acumulada en el primer semestre, que llegó al 79,8%. 

Así, de acuerdo con los datos recabados en el documento, el precio promedio de un monoambiente se sitúa en US$ 242, un 24% más que en diciembre de 2023 (al cambio de hoy en dólar blue). En tanto, por una unidad de dos ambientes se pide 311 pesos (alza de 29%), por una de tres, US$ 463 (10,2%) y por una de cuatro US$ 1.032 (7%).

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Además, el informe señala que hay una tendencia creciente en la oferta de alquileres en pesos. En agosto de 2023 solo el 28% de los alquileres en oferta estaban en pesos. En junio de 2024, el 59% está en pesos contra el 41%, que sigue ofreciéndose en dólares. La oferta en pesos es mayor en Gran Buenos Aires (GBA) Oeste (85%) y menor en GBA Norte (33%), mientras que en GBA Sur y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es del 68% y 66% respectivamente.

Las zonas más buscadas para alquilar en la ciudad de Buenos aires fueron Caballito, Palermo y Belgrano. En tanto, en la zona norte los lugares más demandados fueron Vicente López, Pilar y General San Martín, mientras que en el sur fueron La Plata, Quilmes y Avellaneda y en el oeste, La Matanza, Morón, Tres de Febrero.

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