Operación en Perú de inmobiliaria chilena Paz deja atrás las pérdidas

Una mayor disponibilidad de departamentos de entrega inmediata y, junto con ello, una mayor escrituración respecto al año anterior. Esos son los dos factores que explican los resultados del cierre de 2021, de la inmobiliaria chilena Paz Corp, cuyos números arrojaron un aumento tanto en ingresos como en utilidades. 

De acuerdo a los estados financieros de la compañía, Paz Corp anotó ingresos de actividades ordinarias acumulados por 105.529 millones de pesos chilenos (unos US$ 131 millones), lo que corresponde a un alza de 81,9%.

En utilidades, Paz registró 23.041 millones de pesos chilenos (US$ 29 millones), lo que representa un aumento de 138%. Esto se explica por la mayor venta de inmuebles en Chile asociada a una amplia disponibilidad de departamentos de entrega inmediata.

En total, Paz Corp cerró el año con un portafolio de 26 proyectos en Chile y 13 en Perú. Al cierre de 2021, 62% de las unidades habitacionales del portafolio se encuentran promesadas o vendidas.

Las cifras en Perú

Según el gerente general de Paz Corp, César Barros, el "sentido de adaptación, un enfoque detallista en nuestros proyectos, así como en un crecimiento prudente y una búsqueda de rentabilidad sostenible en el tiempo", resultaron clave para el repunte de la compañía, sobre todo en Perú. Destacó que en el plano internacional, en 2021 Paz Centenario continuó fortaleciéndose.

"El portafolio en ese país cuenta con 13 proyectos de los cuales 11 corresponden a departamentos y dos a casas, los que mostraron una positiva recepción por parte de nuestros clientes, con buenos índices de venta y promesas, con un crecimiento de 35% respecto del año anterior", sostuvo a través de un comunicado.

Sergún el reporte de la empresa, en doce meses, la firma tuvo ingresos desde ese país por el equivalente a 10.772 millones de pesos chilenos (unos US$ 13,4 millones), un alza de 110%.

En las 13 iniciativas que tienen, tenían disponibles 3.627 unidades, detallaron en su reporte.

A diferencia del año pasado, la operación les dejó ganancias por 726 millones de pesos chilenos, poco menos de un millón de dolares. Esto se compara con una pérdida de 610 millones de pesos chilenos de 2020.

Situación del mercado

Aunque está en niveles considerados sanos, el mercado peruano está viendo un aumento de los meses para agotar el stock disponible, los que a nivel industria han pasado desde 16,4 meses a 20 meses, según datos disponibles en el reporte de la compañía.

Este índice se explica principalmente "por un efecto transitorio generado por el mayor stock disponible producto de los lanzamientos de nuevos proyectos durante el periodo''.

Además, a nivel industria, en Lima Metropolitana y Callao se vendieron 11.587 unidades en 2021, una disminución de 21,3% respecto del año anterior.