Brasil, Argentina y Chile, los países que más patrimonio llevan a EEUU para invertir en activos inmobiliarios

Entre Brasil, Argentina y Chile sumaron, en todo 2022, más de US$ 68 mil millones en patrimonio invertido en Estados Unidos, específicamente en el estado de Florida, foco de quienes hacen negocios especialmente en el rubro inmobiliario.

La cifra es de Alan Ferszt, socio fundador de Owny -plataforma de inversión con foco en Miami-, quien además explicó que a raíz de la pandemia explotó el apetito en el mercado estadounidense con los latinoamericanos buscando “diversificarse”.

Con él coincidió la agente inmobiliaria de Miami Invest Fórum, Jenny Serra, quien detalló que “el objetivo de quienes buscan refugio es proteger el patrimonio en una economía estable, sólida y obtener rentabilidades en dólares que, sin lugar a dudas, es también la moneda más fuerte del mundo”.

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Foco de las inversiones

Consultados ambos expertos respecto de cuál es el negocio más atractivo para destinar capital en la primera economía global, ambos aseguraron que el inmobiliario lidera las preferencias.

“El crecimiento que se está dando en el estado de Florida, y puntualmente en Miami y Orlando, es exponencial. La demanda ya está establecida debido a que muchas corporaciones han elegido ese estado como lugar para instalar sus empresas, lo cual está generando muchísima migración interna”, detalló Serra.

Detalló que a mayor demanda, mayores precios y por ende mayor retorno. “Eso garantiza la plusvalía, la rentabilidad y por eso Latinoamérica está decidiendo invertir en este estado puntualmente, para proteger su patrimonio de la devaluación”, reafirmó.

Según explicó, empresas como Amazon, Facebook e Intel están situando sus bases en el estado del sol, lo cual ha generado mayores empleos y mejores salarios.

Por su parte, Ferszt atribuyó el movimiento a los impuestos. “Florida tiene 0% de impuesto estatal, comparándose por ejemplo con California que tiene el 16%. En California es común que la gente pague más de la mitad de su sueldo en impuestos, pero en Florida eso tiene un tope”, contó.

Según el experto, Brasil es el mercado que mayor patrimonio ha llevado al país norteamericano, aportando US$ 32 mil millones. Le sigue Argentina, con más de US$ 22.600 millones, y un poco más abajo está Chile, con US$ 13 mil millones.

Colombia se ubica en el cuarto lugar (US$ 8.790 millones), mientras que Perú (US$ 2.300 millones) y Bolivia (US$ 1.100 millones) completan la fuga.

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El pro de invertir

Otro de los puntos a favor que destacaron los expertos es el del retorno del monto invertido, especialmente considerando el impuesto 0% en Florida. 

Al respecto, Ferszt fue claro al señalar que el retorno que se obtiene de una inversión -especialmente inmobiliaria- en Estados Unidos es de cerca del 20. Por su parte, Serra comentó que los retornos son variables y anualmente aumentan.

Para la experta, los países que más están invirtiendo, además de Brasil, son Argentina, México, Colombia y Chile, siendo este el que adquiere más propiedades con mayor poder adquisitivo. 

“Los chilenos compran estas propiedades de alto valor por la situación socio-económica y política que se está dando en nuestros países”, dijo.

Asimismo, Argentina “está invirtiendo muy fuerte”, porque en el mercado local las propiedades se han ido desvalorizando.

Según sus cifras, 137 empresas de las 500 más importantes del mundo han decidido instalarse en Florida, lo que implica que aún hay mucho espacio para continuar creciendo y sumando firmas en los próximos años, lo cual permitirá mayores inversiones, mayor plusvalía, mejor retorno, más interés de América Latina y aún más empleos.