CBRE advierte sobre alta vacancia en oficinas de Argentina ante incertidumbre por elecciones: al nivel de la crisis de 2001

El mercado corporativo vuelve a encender la alarma en Argentina. La cantidad de oficinas vacías alcanzó un 18,7% en el segundo trimestre del año con un alza del 3,6% comparado al registro anterior.

Según el informe de CBRE Argentina, se trata de los niveles más altos desde la crisis de 2001.

El nuevo escenario responde a dos factores claves, aseguran en el mercado: la demanda se enfrió como consecuencia de las próximas elecciones PASO y se incorporaron 72.279 metros cuadrados (m2) de nuevas oficinas.  Es decir que creció la oferta pero la absorción se mantiene en niveles muy bajos.

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Al cierre del segundo trimestre, el inventario de oficinas Clase A/A+ existente es fue de 2,6 millones de m2 en el AMBA. Mientras que se estima una producción para los próximos tres años de 123.087 m2. 

El aumento del inventario de espacios para alquilar produjo una suba en la disponibilidad de oficinas corporativas. "Se genera así un aumento en las tasas de vacancia que reflejan más este fenómeno que una devolución de espacio de oficinas por parte de las empresas", explicó al respecto, Nicolás Ferrero, Research Manager en CBRE Argentina. 

El panorama preocupa de cara a los próximos meses; "la falta de una mayor recuperación del sector puede interpretarse como cautela de los mercados por la falta de claridad típica de un año electoral, la tendencia será evidente con el desarrollo de los próximos meses", agregó Ferrero.

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