Chilena Parque Arauco sigue apostando por Colombia: adquiere participación en Parque Fabricato por US$ 17 millones
Con esto, la compañía materializa su primera inversión en el área metropolitana de Medellín. Esta adquisición controlante (51%) corresponde a un adelanto de la opción de compra suscrita con Inmoval en 2021.
Miércoles 6 de septiembre de 2023
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09:54
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La operadora chilena de centros comerciales Parque Arauco informó que concretó un acuerdo de adquisición del 51% de participación -por US$ 17 millones- que posee el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario INMOVAL, en Parque Fabricato.
Con esta operación, Parque Arauco pasa de un rol administrador a ser propietario de una participación controladora en el activo ubicado en el área metropolitana de la ciudad de Medellín, Colombia.
Cabe recordar que INMOVAL es administrada por Credicorp Capital Colombia y actualmente es propietaria del 56% de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales (PAL), un vehículo de inversión libre de deuda que cuenta con aproximadamente el 70% de la propiedad horizontal de Parque Fabricato (39.700 metros cuadrados de GLA).
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Así, una vez cumplidas las condiciones pactadas en el acuerdo, Parque Arauco pagará a INMOVAL un anticipo de US$ 17 millones. Posteriormente, en el año 2026, pagará un ajuste de precio en base al Ebitda de ese mismo año según el procedimiento acordado por las partes.
Con esta transacción, Parque Arauco consolidará el Ebitda que genera el Patrimonio Autónomo, que alcanza US$ 5,5 millones.
Al respecto, el gerente general de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant, comentó que "adelantar esta opción de compra sobre Parque Fabricato nos permite materializar nuestra primera inversión en una de las zonas urbanas más importantes de Colombia, Medellín, con un activo que ya conocemos bien".
Asimismo, añadió que con esta inversión "damos un nuevo paso en nuestro camino de incorporar a nuestro portafolio centros comerciales icónicos y de alta calidad, que cuentan con ubicaciones privilegiadas y buenas perspectivas de crecimiento futuro".
Parque Fabricato es un activo multipropiedad que tiene cerca de 57.000 metros cuadrados de GLA total, siendo uno de los centros comerciales más icónicos del área metropolitana de Medellín.
Este activo ha sido administrado por Parque Arauco desde su inauguración en noviembre del año 2021 y cuenta con tiendas anclas como supermercado Éxito, H&M y Decathlon.
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