Buenos Aires, la ciudad donde los inversionistas extranjeros de real estate están poniendo su foco

Buenos Aires se convirtió en una de las ciudades más baratas de la región para comprar una propiedad. Esto generó, en el último semestre, un volumen inédito de demanda de extranjeros que buscan inversiones en ladrillo. En la actualidad, cerca del 8% de las operaciones que se hacen en la ciudad provienen de capitales del exterior, estiman las inmobiliarias. Hace un año, ese porcentaje era cero.

La explicación es sencilla: Buenos Aires ya no está dentro de las cinco ciudades más caras para comprar un inmueble de América latina. Actualmente, ocupa el séptimo puesto, según el Relevamiento Inmobiliario de América latina, elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT). Hace tres años, la capital argentina era la segunda ciudad más cara de la región, de acuerdo con el mismo relevamiento.

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La razón principal es la caída de los precios de las propiedades, medidos en dólares. "La Argentina es un país barato, que ofrece una buena calidad de vida. Hoy, estamos cerrando operaciones con inversores de los Estados Unidos y del Este de Europa. Lo que hay que resaltar es que, en la mayoría de los casos, compran para vivir o para tener una propiedad en la Argentina, que vuelcan al alquiler temporario", explicó Daniel Bryn, dueño de Invertire Real Estate.

La reciente llegada masiva de rusos a la Argentina también impulsa la demanda de extranjeros en el país. "El 80% de quienes llegan de Rusia alquila. Pero hay un 20% restante que tiene muy buen poder adquisitivo y hoy está comprando propiedades", explicó el asesor inmobiliario. Este público se inclina, sobre todo, por Puerto Madero, con tickets que promedian los US$ 500 mil.

Para Fabián Achával, dueño de la inmobiliaria homónima, el movimiento creció exponencialmente comparado con el año pasado. "Hoy, el 8% de las operaciones que se hacen en Capital provienen de capitales extranjeros", calculó.

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