Brasil domina el mercado de la renta corta en Latinoamérica, mientras Chile se consolida como un actor clave

La versión 2024 del Informe de Renta Corta de HOM Group, empresa chilena dedicada al arriendo de corto plazo, analizó el comportamiento del mercado latinoamericano. El documentó reveló el liderazgo de Brasil en la región en cuanto a los ingresos generados por este mercado, los que superan los US$ 3.000 millones.

En el segundo puesto en ingresos quedó Colombia, con poco más de US$ 600 millones, seguida de Argentina que bordea los US$ 500 millones y Chile con US$ 361 millones. Por debajo de estos países quedaron Perú, Uruguay y Ecuador.

“Estos datos demuestran que Chile se está posicionando a nivel regional como un actor importante en la industria de la renta corta, donde tiene mucho espacio para crecer y las proyecciones para este año consideran un incremento de 18% en los ingresos, pudiendo superar los US$ 413 millones. Si bien, aún está lejos de mercados como el brasileño, se acerca a otros como Argentina y Colombia”, explicó Cristián Waidele, CEO de HOM Group.

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Propiedades totales y ocupación

En cuanto al total de propiedades insertas en este formato, Brasil lidera por lejos con 613.155 unidades. Luego le sigue Colombia con 171.619, Argentina con 151.019 y Chile, con 108.020 inmuebles; completando la lista de los cuatro mercados más grandes.

Cierran el listado Perú con 69.413 propiedades, Ecuador con 43.146 inmuebles y, finalmente, Uruguay con 30.891 unidades. 

Los países que más crecieron en el número de propiedades en 2024 fueron Argentina y Chile. La primera logró un crecimiento de 29% en inmuebles, mientras que el segundo registró un alza del 26,3%. Este incremento evidencia una recuperación postpandemia y un interés creciente en el mercado de renta a corto plazo.

Respecto de la ocupación promedio en las principales ciudades de la región, Santiago de Chile lideró el listado con un 58% de ocupación. Le siguió Sao Paulo (56%), Medellín (55,5%), Buenos Aires (55,4%) y Río de Janeiro (50,8%). 

Otras ciudades no llegaron a la mitad de las ocupaciones, como Bogotá (49,7%), Lima (49%) y muy por debajo del resto, Quito (36,5%).

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Tarifa promedio por noche

Sobre cuánto cuesta en promedio una noche en las principales ciudades de la región, Medellín se quedó con el título de la más cara promediando US$ 97,6. De cerca le siguió Río de Janeiro con US$ 93,3 y después bajan considerablemente los precios: Santiago (US$ 63), Lima (US$ 57,7), Buenos Aires (US$ 53,5), Sao Paulo (US$ 51,8), Quito (US$ 45,5) y cierra el listado como la ciudad más barata Bogotá (US$ 41,2).

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Profesionalización 

Otro indicador que mostró el informe es el nivel de profesionalización que tiene cada país respecto del mercado de renta corta. Esto está asociado con una mejor experiencia del huésped y una mayor eficiencia operativa.

Colombia lidera la profesionalización de renta corta con 13,3%. Le sigue Argentina con un 10,8% y Brasil con 9,8%. Más abajo se ubican Ecuador (6,1%), Perú (5,2%), Uruguay (4,8%) y cierra el listado Chile (4,4%).