Murió la Ley de Alquileres en Argentina: fuerte baja de precios y contratos vuelven a pactarse en pesos

Poco a poco el precio de los alquileres se acomoda en Argentina. De enero a septiembre los valores bajaron, en términos reales, un 40,4%, según datos del Colegio de Corredores Inmobiliarios porteño (Cucicba).

La explicación: la oferta creció 175% desde diciembre, cuando el Gobierno de Javier Milei derogó la Ley de Alquileres.

Sin la Ley de Alquileres vigente, la mayoría de los contratos se hacen en pesos y con una duración de 24 meses, de acuerdo con el reporte mensual de la entidad. Las actualizaciones suelen ser bimestrales o cuatrimestrales, tomando como referencia el Indice de Precios del Consumidor (IPC) del Indec o el ICL (Índice para contratos de locación publicado por el Banco Central de la República Argentina).

"El 90% de los contratos se pactan hoy en pesos", resalta el informe de Cucicba. Además, "la oferta de inmuebles para alquiler de vivienda creció un 174,95% en la Ciudad de Buenos Aires. Dadas las características urbanas del distrito, el 95,93% de la oferta son departamentos", resalta.

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"La Ley de Alquileres, que imponía contratos cada tres años y ajustes semestrales en base a un índice que medía los salarios y la inflación, generó que muchos propietarios retiren sus inmuebles del mercado locativo, reduciendo la oferta a sus valores mínimos. La recuperación fue inmediata a partir de enero", explican en el Cucicba.

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