Nuevo salto del dólar y políticas de mayores tasas frena el crédito hipotecario en Argentina

La nueva escalada del dólar, sumada a la política económica con mayores tasas de encajes y la cercanía de las elecciones de octubre, impacta de lleno en los créditos hipotecarios. Hoy, una de cada tres operaciones con financiamiento se posterga, mientras los bancos ralentizan la aprobación de nuevas líneas.

"Estamos atravesando un cambio de ritmo: se enfrían operaciones, se renegocian condiciones y, en muchos casos, se reprograman las fechas de firma. El crédito hipotecario, que había empezado a mostrar señales de vida, vuelve a entrar en modo espera", describió Fernando Belvedere, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre.

En las inmobiliarias no paran de sonar los teléfonos en busca de asesoramiento. "Los compradores que necesitan crédito están más cautelosos. Y los vendedores entienden que es hora de negociar con inteligencia", agregó.

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En ese sentido, en las inmobiliarias consultadas aseguran que las últimas semanas fueron complejas. "Tuvimos casos de compradores que estaban por firmar el acuerdo para obtener el crédito y no lo firmaron por la suba del dólar", dijo el especialista.

En el sector financiero, Federico González Rouco, economista de Empiria y especialista en créditos hipotecarios, advirtió que "prácticamente no se están otorgando nuevas hipotecas. Está frenado el ingreso de carpetas".

De hecho, el 90% de los bancos duplicó la tasa inicial de otorgamiento, lo que redujo considerablemente el número de potenciales tomadores. "Hoy tenemos menos carpetas con crédito que en el primer semestre del año", señaló Belvedere.