Parque Arauco completa la adquisición del mall Minka, su segundo mayor activo en Perú, por US$ 108 millones

La operadora chilena de centros comerciales, Parque Arauco, anunció este miércoles la aprobación final que da pie a que se concrete la compra del 100% del centro comercial Minka al peruano Grupo Centenario, una operación valorada en US$ 108 millones (o 381 millones de soles). 

Este será, desde ahora, el segundo activo más importante de la compañía en ese mercado en términos de visitas y ventas, y el tercero más importante en Ebitda, después de Megaplaza Independencia y Larcomar, según el gerente general de la firma, Eduardo Pérez Marchant.

"Con esta transacción, ahora gestionamos el centro comercial, y los primeros pasos serán incorporarlo a nuestra plataforma ya instalada en el país, aprovechando las economías de escala y expandiendo así nuestra exitosa operación en Lima. Asimismo, y como hacemos con todos los activos de alto potencial como este, seguiremos planificando mejoras que aumentarán la productividad y el atractivo de este nuevo activo para Parque Arauco", agregó este martes en un comunicado.

Minka es el activo número 22 de Parque Arauco en ese país, y está ubicado en Callao, en Lima, una zona con alto potencial de desarrollo urbano por su ubicación cercana al nuevo aeropuerto Jorge Chávez y una gran conectividad con la Costa Verde y el centro de la ciudad.

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El aporte de Minka

Con una historia de 20 años de servicio, sus 540 tiendas, un 97% de ocupación actual y una gran presencia en la venta de productos frescos en la zona de Callao, Minka pasa a convertirse en pieza fundamental en la estrategia de crecimiento de la firma en la región.

En el detalle, los 54.800 m² de superficie comercial están distribuidos en 47.800 m² de retail y 7.000 m² de mercado tradicional, que representa un 23% de los ingresos comerciales del activo y atrae alrededor del 20% de sus visitantes.

En 2024, el recinto generó un ingreso operativo neto anual de 38 millones de soles (aproximadamente US$ 11 millones); actualmente tiene una deuda financiera neta ajustada de 117 millones de soles, lo que resulta en un pago de 264 millones de soles por el 100% de las acciones.

Respecto de la superficie arrendable de retail, las marcas que están presentes en el activo incluye a los supermercados Metro, Vega y Mayorsa, un cine Cinerama, un gimnasio Smartfit y una tienda H&M.

Además, cuenta con una zona outlet con marcas como Skechers, Puma, Nike, Adidas, Prüne, entre otras.

“Minka tiene una importante ubicación junto al futuro nuevo acceso al aeropuerto, en una zona que viene densificándose y reconvirtiéndose de industrial a residencial, a la cual le vemos gran potencial”, había detallado hace unos meses Alejandro Camino, gerente de la división Perú en su cuenta de LinkedIn.

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