Fondo de Ameris adquirirá el 49% de los “Premium Outlets” de Parque Arauco

A poco más de cuatro años de comenzar su relación de negocios, la administradora general de fondos (AGF) de Ameris ingresará mediante un fondo público a la propiedad de algunas filiales de Parque Arauco.

El fondo “Ameris Parauco Premium Outlets”, fue lanzado a comienzos de febrero y adquirirá el 49% de la sociedad dueña de los cuatro “Arauco Premium Outlet” de la empresa ligada a la familia Said, ubicados en Santiago, Viña del Mar-Valparaíso, Concepción, y Coquimbo-La Serena.

En tanto, los centros comerciales serán operados por Parque Arauco.

“Los activos de retail en el formato outlet, es decir, marcas premium con precios de descuento, han demostrado gran crecimiento en momentos de incremento del consumo y gran resiliencia en momentos de contracción del consumo”, destacó el presidente de Ameris y director inmobiliario de la firma, Rodrigo Guzmán, tras ser consultado por DF.

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“Estos cuatro activos, que suman una superficie arrendable de aproximadamente 55 mil m2, generan un EBITDA de aproximadamente US$ 11 millones”, añadió.

El fondo busca levantar un monto cercano a US$ 50 millones, divididos en tres series de cuotas: una preferente -de riesgo más bajo-, por US$ 17 millones y dos subordinadas -de riesgo mayor-, por US$ 33 millones, precisó Guzmán.

“Este capital permitirá a Ameris ser propietario del 49% de cada uno de los centros antes mencionados”, aseguró.

La inversión también contempla ampliaciones menores en algunos de los outlets, agregó el ejecutivo.

El fondo proyecta una tasa interna de retorno (TIR) de UF+5,7% para su serie preferente y una TIR de UF+11% para las subordinadas, que se obtendrá luego de que la preferente haya alcanzado su rentabilidad.

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