Parque Arauco invirtió US$ 1.000 millones en 20 años en Perú y se prepara para seguir creciendo en el país

Con 22 malls en el Perú, el chileno Parque Arauco es uno de los dos operadores de centros comerciales más importantes en el país. Su presencia en suelo peruano data desde el 2006, cuando se asocia con el Grupo Wiese y apuesta por Megaplaza Independencia, siendo ello solo el inicio de una larga trayectoria de desarrollos y adquisiciones que incluye el miraflorino Larcomar y, más recientemente, el centro comercial Minka.

Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco en Perú, en diálogo con Gestión, comentó sobre las perspectivas de crecimiento de la compañía, a través de sus

diferentes sedes.

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- ¿Cómo cerró la operación peruana de Parque Arauco el año 2025?

- Positivamente, considerando que tuvimos activos nuevos en el año. Estamos hablando de nuestro primer edificio multifamily en el Perú (Miraflores) y la adquisición de Minka, un espacio comercial relevante no solo por su tamaño, sino por su iconicidad en el Callao. Adicionalmente, empezamos la operación de Parque La Molina, cuya inauguración se dio a finales de 2024. Todo esto ha contribuido (sin dar cifras por listar en Bolsa) a que los resultados de 2025 sean buenos para la compañía

- ¿Este 2026 continuarán las adquisiciones por parte de la firma en Perú?

- En 20 años hemos invertido cerca de US$ 1.000 millones en el país, siendo que en los últimos dos años se ha desembolsado aproximadamente US$ 200 millones. Entonces, sí, se seguimos activos en tres o cuatro frentes de crecimiento: siempre estamos en la búsqueda de terrenos para nuevos desarrollos; espansión a través de nuestros propios activos, con el diseño de planes maestros para cada centro comercial, de forma ordenada y por fases; y, finalmente, no descartamos compras adicionales. Si las oportunidades se presentan, las evaluamos constantemente.

- ¿Cuántos nuevos metros cuadrados (m2) arrendables esperan sumar con los planes maestros en marcha?

- En solo dos espacios que inauguraremos en el primer semestre de este año son alrededor de 5.000 metros cuadrados (m2). Me refiero a Megaplaza Ica, donde hemos incorporado cerca de 3.500 m2 como parte del proyecto de un boulevard abierto, con terrazas, restaurantes; en general, es una inversión cercana a los US$ 16 millones. Y la otra ampliación es en Megaplaza Independencia, con un crecimiento de entre 1.200 m2 y 1.300 m2 en el distrito gastronómico dentro del mall. Son 27 locales; además, del desarrollo de una plaza y otras zonas que hemos remodelado, que en su conjunto forman parte de un desembolso de US$ 33 millones.

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- ¿Las próximas ampliaciones proyectadas por Parque Arauco tendrán foco en provincias?

- Parte estará en provincias, pero depende de varios factores: la demanda potencial en ese mercado y disponibilidad del espacio físico en el activo para crecer (zonificación, alturas, etc). Sí, hay un interés de crecer en provincias; efectivamente, hoy en día estamos en 10 ciudades, aparte de Lima y nuestras inversiones tienen una visión de avance en regiones.

- ¿En qué ciudades es prioridad el crecimiento?

- Creo que Ica seguirá creciendo; en Jaén y Pisco también tenemos visión de crecer. En Cañete nos encantaría seguir avanzando, pero hay limitantes de espacio; en Huaral recientemente abrimos un Promart muy grande al que le está yendo muy bien, estamos a 15 minutos del Megapuerto de Chancay, y también queremos crecer;igual que en Cajamarca, donde tenemos planes.

- A partir del ingreso de otros operadores, ¿observan potencial en la zona sur de Lima para continuar expandiéndose?

- Nosotros contamos con tres centros comerciales en la zona sur, siendo que dos están ubicados en Villa El Salvador y uno en Lurín; de hecho, esta última ubicación tiene potencial de crecimiento. Es un outlet que está yendo muy bien y creo que podemos crecer ahí mismo. En uno de los malls de Villa El Salvador de igual manera hay oportunidad de expansión y, efectivamente, evaluamos algunos planes en esa zona. Además, de que si surgen oportunidades de compra, también las analizamos.

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