Crece la demanda de terrenos industriales en Lima y precios suben fuerte el segundo semestre

La demanda de terrenos industriales en Lima ha registrado un importante crecimiento en los últimos meses, lo cual ha impulsado los precios de venta al alza.

Los precios de los terrenos industriales subieron 12,5% en promedio en el segundo semestre de 2023, indicó Sandro Vidal, Director del Área de Consultoría de RE Propiedades.

El reporte de la consultora, con datos al segundo semestre, muestra que la mayor alza de precios se ha dado en la zona sur I, conformada por los corredores de Villa El Salvador, Chorrillos y Lurín, con un incremento de 17,4%.

Estas zonas mantienen un importante dinamismo, debido a sus precios más accesibles y buena conectividad. “Las compañías buscan terrenos para desarrollar nuevas plantas o almacenes. El tamaño promedio de los terrenos industriales es de 13.000 m2″, indicó Vidal.

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El especialista agregó que se estima un incremento de 20% en las colocaciones de terrenos industriales, respecto a lo registrado en 2022. “Es un aumento destacable a pesar de la coyuntura actual. Estamos en un proceso de recuperación gradual del mercado inmobiliario”, resaltó Vidal.

En ello coincidió Giancarlo Mejía, Socio Consultor de BM Consultores Inmobiliarios. “Se ha visto mayor actividad en la segunda parte del año, una mayor demanda de terrenos, a pesar de la recesión. Hay una revalorización en la zona sur, que cada vez está más consolidada, donde también se han desarrollado grandes centros logísticos”, anotó.

De cara a 2024, se estima que la tendencia de precios seguirá al alza. Destaca la dinámica en la zona cercana al recién inaugurado mall de San Juan de Lurigancho.

“Allí ya se están desarrollando proyectos residenciales, lo cual incrementará el valor de los terrenos de la zona”, anotó Frank Oré.

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