Cencosud Shopping aún no destraba apertura de mall en La Molina, pero mantiene hoja de ruta en la región

Cencosud Shopping, el brazo inmobiliario del retailer chileno ligado a la familia Paulmann, tiene listo su centro comercial en La Molina (en la capital peruana) para operar y abrir sus puertas desde noviembre de 2022. Sin embargo, trabas con la municipalidad han demorado la inauguración de la construcción, para la que siguen esperando se otorgue la licencia respectiva. 

Según el gerente general de la compañía, Rodrigo Larraín, el recinto abrirá en “muy corto plazo”. Así lo aseguró este miércoles en una conferencia de prensa a propósito de los resultados financieros para el tercer trimestre, en los que la firma reportó un alza en sus utilidades e ingresos.

Consultado en la instancia por DFSUD sobre el atraso, Larraín detalló que los trámites de recepción e inspección de la municipalidad han estado avanzando durante estos días. “Ya tenemos todos los trámites requeridos y los ingresos realizados. Entendemos que está en la última etapa, que tiene que ver con la inspección técnica que está en curso. Hemos tenido visitas y observaciones muy menores que son subsanables en el muy corto plazo”, declaró.

El mes pasado, el alcalde de La Molina, Diego Uceda, declaró que otorgaría la licencia a la compañía durante la semana del 10 de octubre y dijo estar “a favor de la empresa privada”. “Desmiento tajantemente, como alcalde, haber puesto cualquier tipo de traba”, indicó. 

Pese a las declaraciones, el complejo aún sigue sin abrir. El centro comercial tendrá 40.000 metros cuadrados comercializables, 140 locales, supermercado, cines y restaurantes en terraza, entre otros atractivos. 

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Resultados trimestrales

En cuanto al desempeño que mostró Cencosud Shopping entre julio y septiembre, la firma reportó un aumento del 10,7% en sus ingresos y un Ebitda ajustado de 15,7% alcanzando un margen de 91%. Además, la compañía generó utilidades cercanas a los US$ 60 millones, un aumento del 31,2% con respecto al año anterior.

De acuerdo con la empresa, el desempeño se explicó por una mejora en la tasa de ocupación en Chile y Perú, así como por la renovación de contratos con mejores condiciones comerciales. Por otro lado, la firma colocó más de 1.600 m2 para uso de oficinas y aumentó sus ingresos por Sky Costanera y el negocio de estacionamientos.

“Además de estos positivos resultados, seguimos muy entusiasmados con los diversos proyectos e iniciativas en curso que nos permitirán seguir entregando grandes novedades a nuestros clientes y oportunidades de desarrollo a nuestros locatarios”, afirmó Larraín.

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Perú

Haciendo zoom a la operación en Perú, la compañía vio subir sus ingresos un 15,6% en soles frente al mismo periodo de 2022. Por otra parte, las ventas de los locatarios crecieron un 2,4% pese a un contexto macroeconómico y de consumo desafiante. Además, el tráfico en los centros comerciales aumentó un 26,7% ante el incremento en la ocupación de Arequipa Center.

Con respecto a los proyectos en construcción, el ya mencionado centro comercial en La Molina estaría abriendo pronto. Por su parte, el mall en San Juan de Lurigancho está en proceso de preparación del proyecto para ingresar próximamente los permisos que permitan dar inicio a la construcción. 

Este proyecto tendrá seis niveles, 107.000 metros cuadrados arrendables, 345 locales, cuatro tiendas ancla, restaurantes en una terraza superior, patio de comidas y cines, entre otros servicios.

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Colombia 

En el país cafetero, los ingresos crecieron un 18% interanual en pesos colombianos, atribuido principalmente al centro comercial Altos del Prado, que reflejan una base menor en 2022 debido a las remodelaciones y ampliaciones que tuvo el complejo.

En ese territorio también está en proceso la reestructuración del mall de Limonar en Cali que incluye una expansión de 12.500 metros cuadrados y suma una terraza gastronómica y área de entretenimiento al aire libre. La obra comenzó en agosto de este año y se espera concluir para el mismo mes de 2024.

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Chile

En cuanto al país de origen de la empresa, los ingresos subieron 10,6% respecto al mismo periodo del año anterior, impulsado por la renovación de contratos y un interés por las ubicaciones de la compañía, que resultó en una tasa de ocupación del 99%.

Respecto a proyectos en construcción, ya estaba anunciado un centro comercial en Vitacura de 75.000 m2. Este contará con una oferta diversificada que abarca desde tiendas exclusivas hasta supermercados e incluye una laguna y espacios de entretenimiento. 

La construcción aún no ha comenzado, sin embargo “se están incorporando actualmente algunas mejoras al diseño y accesibilidad del proyecto para retomar muy próximamente el proceso de tramitación de permisos”, señaló el gerente general de la compañía.