Bengala Inmobiliaria, la firma interesada en ingresar al negocio de strip malls en Perú con respaldo del Grupo Inca

Un formato que viene ganando espacio no solo en la capital, sino también en las regiones, es el de los strip malls. En ese contexto, Bengala Inmobiliaria -con el respaldo del Grupo Inca- se alista para ingresar a este negocio en 2026 en el sur del país, específicamente en Arequipa, impulsada por el dinamismo de la actividad minera que viene atrayendo nuevos servicios. 

Luis Álvarez, gerente general de Bengala Inmobiliaria Arequipa, recordó que la compañía opera en la Ciudad Blanca desde el 2020. Su primer proyecto fue Vive 500, cuya construcción se inició ese mismo año. Posteriormente, se desarrollaron City Towers, Luxury Towers (I y II), y recientemente lanzaron Prime Towers, a fines de noviembre.

De este modo, la inmobiliaria cuenta actualmente con tres proyectos en la región, cada uno en distintas etapas de desarrollo, algunos ya culminados, otros en ejecución y el más reciente en fase de lanzamiento. Con este portafolio, alcanza más de 750 departamentos en producción en la ciudad. “La decisión de afianzarnos en Arequipa responde a la identificación de una demanda clara por vivienda de calidad en zonas de alta valorización”, acotó.

Otro elemento destacable es que Arequipa se ha visto particularmente beneficiada por el actual ciclo de inversiones mineras, lo que ha generado un mayor dinamismo económico. Como muestra de ello, comentó que alrededor del 50% de las ventas de la compañía se realizan al contado, un indicador que refleja la liquidez existente en el mercado local. “Viendo esa oportunidad es que comenzamos a desarrollar proyectos en Arequipa”, expresó el ejecutivo, al tiempo que añadió que la demanda continúa creciendo, lo que ha reforzado la decisión de seguir ampliando su presencia.

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Lo que viene en 2026

De cara a 2026, el ejecutivo detalló que Prime Towers, lanzado el 28 de noviembre, iniciará su construcción en febrero del próximo año. Asimismo, a mediados del 2026 la inmobiliaria lanzará un nuevo proyecto de casi 300 unidades, con lo cual la compañía superará las 1.000 unidades inmobiliarias desarrolladas en Arequipa desde su ingreso a la ciudad hace seis años.

En Prime Towers se contempla edificar 218 departamentos, desarrollados en dos etapas, y tendrá un enfoque mixto. Este incluirá 1.500 metros cuadrados (m2) de oficinas boutique y 6.000 m2 destinados a un strip mall, marcando así el ingreso de la compañía a un nuevo segmento del negocio inmobiliario en la región.

Sobre el componente de oficinas, el directivo recordó que Bengala cuenta con experiencia previa en este segmento, tras haber comercializado cerca de US$ 6 millones en oficinas del proyecto City Towers, cuyas ventas culminaron en 2023. Indicó que la buena absorción de estos espacios, ubicados en uno de los edificios más representativos de la ciudad, evidenció una necesidad creciente de oficinas boutique en Arequipa.

Estas nuevas oficinas, de entre 35 y 50 m2, están orientadas a inversionistas que buscan tickets más accesibles, con el objetivo de generar plusvalía y rentabilidad. Añadió que la decisión de incorporar este formato no responde solo a experiencias previas, sino a la demanda creciente que viene observándose en la Ciudad Blanca.

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