La motosierra de Milei despierta el plan de un nuevo Puerto Madero en una zona dormida de la ciudad

La ciudad de Buenos Aires quiere volver a darle la cara al río. Frente al puerto, a solo 300 metros de Retiro y a pasos de los tribunales de Comodoro Py, se está gestando un nuevo polo que apuesta a oficinas, viviendas y hasta un paseo comercial.

El puntapié inicial lo dio la desarrolladora Argencons con el lanzamiento en 2018 de Distrito Quartier, un complejo de viviendas, oficinas y un paseo comercial de más de 115.000 metros cuadrados (m2) que le dio vida a una zona prácticamente abandonada.

Allí donde hasta 1999 funcionó el policlínico Ferroviario inaugurado por el presidente Juan Domingo Perón en 1954, ahora se erige un complejo de viviendas. El edificio que mantiene la fachada y algunas características originales-como los techos y las escaleras de mármol- contiene además el recientemente inaugurado hotel Meliá. 

A este desarrollo se une gracias a una plaza seca el complejo de edificios corporativos Plaza. "Hoy tenemos tres pisos ocupados, poco a poco se está activando la zona", contó Carlos Spina, director comercial de Argencons durante una visita al complejo a metros de Retiro.

Por allí también pasa el Paseo del Bajo, una obra que ordenó el transito pesado y logró darle mayor accesibilidad a un punto de la ciudad que estuvo olvidado por décadas.

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La zona volvió a estar en la boca de todos luego de que el presidente Javier Milei anunciara la intervención por 180 días de la Casa de la Moneda, con la intención en el corto plazo de cerrarla definitivamente. El enorme edificio se ubica en Antártida Argentina 2085, a pocas cuadras de la estación Retiro y a metros del nuevo Distrito Quartier. 

"Si se cierra definitivamente y el Estado decide vender el inmueble tiene gran potencial porque la zona se está resignificando. Algunos desarrolladores hablan de instalar allí un shopping", explicó Spina.

Desde la Agencia Argentina de Bienes del Estado (AABE) aseguraron que por ahora no hay nada concreto aunque reconocieron que se está trabajando en un acuerdo para vender el terreno a manos de un inversor privado. 

Se suma además dos inmuebles muy cercanos que están en la lista de próximos remates de AABE. Uno es el Centro Postal Internacional del Correo Argentino. Tiene una superficie de de 12.820 metros cuadrados y está limitado por las avenidas Antártida Argentina y Comodoro Py, y las calles Letonia y Combate de Costa Brava. 

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A pocos metros también salió a remate público otro predio de 15.720 m2 sobre la Av. Antártida Argentina al 1160, esquina Carlos Perette. Actualmente funciona una sucursal del supermercado Coto.

Spina sueña con convertir las manzanas frente a la terminal de cruceros en un nuevo Puerto Madero. Allí hay depósitos y archivos del gobierno nacional que ya anunciaron serán vendidos en remate público. Pero el objetivo es ir por más.

El edificio Cóndor, de la Fuerza Aérea, y el enorme estacionamiento que tiene esta sede también están cerca de convertirse en tierra fértil para los desarrolladores. "Hay un claro interés por esta zona. El enorme bloque gris puede ser trasladado y reconvertir este espacio en viviendas tanto permanentes como temporarias", dijo Spina.

"El triangulo", como lo llama el desarrollador está atrás de Retiro y en una zona portuaria. Sin embargo, Spina ve que el lugar presenta la oportunidad de que la ciudad le vuelva a dar la cara al río.

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