Mall Aventura detalla avances de sus nuevos centros comerciales en Perú

A inicios del 2019, Mall Aventura se trazaba un plan ambicioso con tres centros comerciales para los próximos tres años. Chiclayo fue el primero de ellos, pero el Covid-19 retrasó los siguientes. Hoy se retoman, e Iquitos se apresta a recibir su primer mall, y San Juan de Lurigancho también atrae las miradas de los locatarios.

En entrevista con Gestión, el CEO de Mall Aventura, Javier Postigo, señaló que este año esperan crecer 7% en ventas con relación a los mismos malls.

-¿Ya iniciaron las obras para Mall Aventura Iquitos?

-Estamos en el 35% de avance de obras, que demandará una inversión de US$ 65 millones incluyendo el terreno, y se inaugurará el 31 de agosto del 2023; ya hemos arrendado el 75% de locales y con buenas marcas.

-¿Cómo avanza el mall en San Juan de Lurigancho?

-Originalmente venía primero San Juan de Lurigancho y luego Iquitos, hoy hemos invertido el orden, básicamente porque vimos que la aceptación por Iquitos era muy fuerte, y en el caso de San Juan de Lurigancho (SJL) queríamos ver cómo iba la salud financiera de los operadores porque es un mall bastante más grande (65.000 m2). Si bien las anclas están firmadas hay que llevar muchas más tiendas.

Entre anclas y marcas firmadas para el centro comercial llegamos al 55% de ocupación y la idea original era que el mall de San Juan de Lurigancho estaba para el primer trimestre de 2024, hoy dado el interés estamos pensando adelantarlo para el último trimestre del 2023, que nos llevaría a tener dos malls por año. Tenemos que adelantar el tema de construcción, ajuste de financiamiento y estamos trabajando en ello. Soy positivo de que lo lograremos.

-En general ¿los montos de inversión se han elevado?

Sí, por efecto del dólar y el aumento en el precio del fierro. En promedio, debe ser entre 10% y 15%.

Se preparan nuevos proyectos

A la par de los proyectos que se encaminan, Mall Aventura prepara otros. “Tenemos varios futuros desarrollos en cartera, pero deben madurar. Ahora tenemos proyectos para el 2023 e inicios del 2024, pero teniendo ello en 2025 y 2026 ya tendremos encaminados otros proyectos y podremos anunciarlos”, señala Javier Postigo.

En tanto, hay espacios aún por crecer en sus operaciones como el caso de Santa Anita. El ejecutivo refiere que los cambios en un mall, relacionado con ampliaciones y renovaciones se dan cada cinco años, por lo que estima que para el 2024 se podría ver cambios importantes en este recinto.

En el caso de Arequipa, ya a fines del 2018 se hizo una ampliación con la llegada de H&M, Estilos y el MAC, por lo que los cambios podrían ser entre 2023 y 2024. “Este mall hoy tiene una vacancia menor al 1%”, dijo. Y sobre Chiclayo, Postigo destacó que pese a inaugurarse en pandemia ha tenido un buen desempeño en ventas, con casi cero vacancia.

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